Zentrale 1-Zi.-ETW am Stadion! Frei verfügbar! Ideal für Studenten! Bus (zur Uni) direkt vorm Haus!
Wohnung | 24943 Flensburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Hier finden Sie eine kleine süße Wohnung im Stadtteil Fruerlund mit einer hervorragenden Lage nahe zur Innenstadt, Volkspark und sehr guter Busanbindung zur Europa Universität Flensburg.
Die Einzimmerwohnung liegt im 3.OG in einem Mehrparteienhaus von 20 Wohneinheiten und ist noch bis zum 31.01.2017 vermietet. Über ein Treppenhaus gelangt man ins 3.Obergeschoss zur Wohnung. Die Wohnung selbst ist durch ihre großzügige Aufteilung sehr geräumig. Im Flur findet Ihre Garderobe ausreichend Platz und eine angrenzende Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Flur aus gelangt man ins große Wannenbad und in das ca. 20qm große Wohnzimmer mit der ca. 3qm großen, integrierten Küche. Die vielen Fenster in der Wohnung sorgen zudem für viel Helligkeit.
Für Studenten und junge Leute wichtig, die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohngegend beträgt laut Internetauskunft bis zu 100M/Bit/s und die Wohnung verfügt zudem über Kabel TV. Hinter dem Haus befinden sich außerdem einige nicht fest zugewiesene PKW-Stellplätze, so dass man im Grunde immer einen Platz für sein Auto oder Motorrad finden sollte.
In der letzten Eigentümerversammlung wurde von der Eigentümergemeinschaft beschlossen, die Heizungsrohre im Erdgeschoss neu zu verlegen, da sie aufgrund des Alters unter dem Gebäude ohne Isolierung im Sand lagen und ein Rohrbruch nur unter erschwerten Umständen hätten behoben werden können. Diese Maßnahme ist mit insges. rund 15.500€ veranschlagt worden und wurde durch die Rücklagen beglichen und im Sommer 2016 durchgeführt.
Daneben wurde ein Beschluss zum Einbau der Kalt-und Warmwasserzähler in allen Wohnungen gefasst. Dieser soll bis spätestens 31.12.2017 umgesetzt sein, gesetzlich vorgeschrieben ist es bis 2019. Den Eigentümern wird empfohlen, ein vorliegendes Angebot von ca. 700,00€ brutto für die Herstellung der Zählervorrichtungen in Anspruch zu nehmen, wobei die Rechnungsstellung an jeden Eigentümer gesondert erfolgen wird.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Stadtteil Fruerlund liegt im Nordosten von Flensburg. Er grenzt im Westen an die Flensburger Förde, im Norden an Mürwik, im Südosten an Engelsby und im Süden an Jürgensby.
Die Wohnung im Stadtteil Fruerlund ist Nahe am Stadion und dem Volkspark gelegen. Diese Gegend von Flensburg verfügt über eine hervorragende und fußläufig erreichbare Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants und ist daneben auch noch wasser- und parknah gelegen. Mit den hervorragenden Busanbindungen direkt vorm Haus gelangen Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt von Flensburg, zur Europa Universität, nach Mürwik, Sonwik und Solitüde. Auch der Twedter Plack, mit all seinen Geschäften und Ärzten, ist ebenfalls in nur 5 Minuten mit dem Bus erreichbar. Der Segelhafen Fahrensodde und zum Solitüder Badestrand sind es ca. 7 Minuten mit dem Auto und 15 Minuten mit dem Bus.
Die Gesamtschule Fridtjof-Nansen-Schule ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen und Kindergärten befinden sich in nur 200m Entfernung.
Durch die direkte Busanbindung zur Europa Universität Flensburg eignet sich diese Wohnung auch hervorragend für Studenten. Die Europa-Universität Flensburg verfolgt eine kontinuierliche internationale Ausrichtung. Derzeit pflegt sie Kooperationen mit über 80 Partneruniversitäten in 34 Ländern.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 5,95%% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Verkauf
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