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Alles Neu: Küche, Bad, Fußböden! Stellplatz,... !
interne Kennung der Immobilie: 2015-0805

Mehr geht nicht! Komplett renovierte 2/3-Zi-Whg! Alles Neu: Küche, Bad, Fußböden! Stellplatz,… !

Wohnung | 24943 Flensburg

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2015-0805
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
3
Wohnfläche ca.
69 m²
Nutzfläche ca.
6

Objektbeschreibung

Diese sehr schön modernisierte 2 bis 3 Zimmerwohnung ist wirklich gelungen!
Erst vor ca. einem Jahr wurde die Wohnung samt Bodenbelägen, der Marken-Küche, dem Bad sowie den Innentüren modernisiert und fast nicht bewohnt!

Die Wohnung verfügt über ein schönes, geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Süd-West-Ausrichtung! Über den sehr schön gestalteten Flur erreichen Sie auch alle anderen Wohnräume. Gleich vorn finden Sie das modernisierte Bad! Einfach gelungen!

Im hinteren Teil der Wohnung haben Sie zwei Räume sowie die Küche. Ein Raum wird zur Zeit als Schlafzimmer genutzt. Der zweite (halbe) Raum mit ca. 8,5 qm wurde der Küche als Esszimmer zugeschlagen. Die Nutzung als weiterer Schlafraum bleibt natürlich dem neuen Nutzer vorbehalten.
Die Nobilia-Markenküche ist der Traum schlechthin. Vom Induktions-Ceran-Feld über eine Kühl-Gefrierkombination, bis zum angehobenen Backofen und einem Geschirrspüler finden Sie hier einfach alles. Diese Küche wünscht sich jeder!
Weiße Hochglanz-Fronten, Viele Arbeits- und Abstellflächen! Der Hammer!

Neben der schönen Wohnung umfasst dieses Angebot auch noch einen Stellplatz sowie einen Abstellraum im Keller. Dieser wird zur Zeit saniert.

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein

Lage

Engelsby ist ein beliebter und grüner Stadtteil, von hier sind Sie in 5 Minuten zu Fuß auf den Feldern und trotzdem auch in nicht einmal 5 Minuten beim Famila-Einkaufszentrum sowie beim Lidl- und Aldi-Markt.. Ein Sky-Markt ist direkt vor der Tür. Auch Schulen, Kindergärten und sehr gute Busverbindungen gewährleistet dieser schöne Stadtteil! Rundherum ein Ort zum Wohlfühlen.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 4,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 103,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Bezugsfrei ab: 15.12.2015

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