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interne Kennung der Immobilie: 2024-0101HVM

Flensburg: 2-Zi. Wohnung im 2.OG., mit Aufzug, Keller & Balkon in beliebter Lage!

Wohnung | 24943 Flensburg

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530 €
Kaltmiete
67 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2024-0101HVM
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
2.OG
Wohnfläche ca.
67 m²
Verfügbar ab
01.03.2024

Kosten

Netto Kaltmiete
530 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Warmmiete
720 €
Gesamtmiete
720 €
Kaution
1.590 €

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit guter Anbindung und Fahrstuhl!

Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG in Flensburg bietet auf 67 Quadratmetern ein komfortables Wohngefühl. Der Wohnbereich mit Balkon nach Osten verspricht helle Morgenstunden und entspannte Abende.

Ebenso gehören ein Schlafzimmer, ein Wannenbad und praktischer Abstellraums zu der Wohnung. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Boden in Korkoptik ausgestattet. Der Kühlschrank, der Geschirrspüler und die Waschmaschine gehören nicht zum Bestandteil der Wohnung und müssen selbst mitgebracht werden.

Im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein heller Laminatboden verlegt. Das innenliegende Wannenbad ist hellblau gefliest.

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum. Der Fahrstuhl erleichtert den Zugang ins 2. OG., während die Lage eine gute Anbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen, 530,00 € Kaltmiete, hinzu kommen 90,00€ Betriebskosten und 100,00 € Heizkosten.
Die Warmmiete beträgt 720,00 €. Die Kaution bildet sich aus drei Kaltmieten und beträgt 1.590,00 €.

Diese Wohnung eignet sich gut für eine Einzelperson oder ein Pärchen.

Sonstige Angaben

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Verkauf
Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!Besichtigungen
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Ausstattung

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
4. November 2028
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
83.00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Mürwik mit seiner Nähe zum Twedter Plack und zum Wasser ist eine der beliebtesten Wohngegenden Flensburgs. Hier ist man für sich und doch mitten drin! Schnelle und günstige Verkehrsverbindungen bringen Sie rasch in die Flensburger City. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in ca.10 Minuten und Glücksburg nach ca. 8 km.

Mürwik verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Apotheken und Restaurants. Selbst Spaziergänge am Wasser sind von hier aus möglich. Nach Solitüde zum Badestrand sind es ca. 2,5 km und zum Naturschutzgebiet Twedter Feld sind es ca. 1 km. Ebenfalls in der Nähe gelegen ist der Segelhafen Fahrensodde. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung zum Objekt. Rundherum ein Traum in Wassernähe!

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