• Immobilienangebot - Flensburg - Alle - Vermietete Altbauwohnung auf Jürgensby! Innenstadt- und Uninahe Lage! Holzdielen, 2 Balkone!
interne Kennung der Immobilie: 2022-0311

Vermietete Altbauwohnung auf Jürgensby! Innenstadt- und Uninahe Lage! Holzdielen, 2 Balkone!

Wohnung | 24943 Flensburg

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2022-0311
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Stockwerk
2
Wohnfläche ca.
73 m²
Nutzfläche ca.
8
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Diese gemütliche, vermietete Altbauwohnung im 2. Obergeschoss hat viel Charme und befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 73 qm
große 3-Zi.-Eigentumswohnung. Der Eingangsbereich erschließt alle Räume der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie zur Rechten das schöne, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Erker, welches durch eine alte Schiebetür mit dem angrenzenden Ess- oder Arbeitszimmer verbunden ist. Hier befindet sich auch der Zugang zum Südbalkon.
Das Schlafzimmer mit Balkonzugang gen Norden erreichen Sie ebenfalls vom zentralen Flur aus, genau wie das innenliegende Bad und die Küche. Das Duschbad ist hell und zeitlos gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem freistehenden Kühlschrank ausgestattet, auch ein kleiner Tisch für 2-3 Personen findet hier seinen Platz.
Alle Räume, bis auf die Küche und das Bad, sind mit einem sehr schönen alten Pitchpine Dielenboden ausgelegt.

Zu der Wohnung gehören ein Raum auf dem Dachboden sowie ein Kellerraum. Auf halber Treppe gibt es eine Abseite, in der die Waschmaschine und ein Trockner Platz finden.

Ihr Ansprechpartner

Claudia Drews Brocks Immobilien
Claudia Drews
Vertrieb / Hausverwaltung / Zentrale

Lage

Zentraler geht es fast nicht! Hier auf Jürgensby in unmittelbarer Umgebung zu allen Schulen (Grund- und Gemeinschaftsschule sowie Gymnasien) sowie zu Kindergärten lässt es sich wohnen; egal ob als Mieter oder als Selbstnutzer. In nur ca. 15 Minuten sind Sie zu Fuß auf dem Südermarkt. Die Kinder erreichen alle Institutionen ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Eigentlich benötigt man hier nicht einmal ein Auto, denn auch der Bus hält in unmittelbarer Nähe zum Objekt!
Daneben finden Sie Edeka und Penny in ca. 850 Meter Entfernung zum Objekt, gleiches gilt für Ärzte und Apotheke. Die Uni ist ebenfalls keine 2 Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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