Tolle 3-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage in FL-Engelsby! EBK, Balkon, Stellplatz, …!
Wohnung | 24943 Flensburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Top gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung; ein Ort zum Wohlfühlen an dem es an Nichts fehlt: Von der schönen Einbauküche über das Wannenbad bis zum Gäste-WC und sogar mit einem Balkon mit Südausrichtung. Hell eingerichtet, gepflegt und ab Ende 2015 zur Eigennutzung freistehend. Dabei sogar noch ein eigener Stellplatz am Haus, mehr geht nicht!
Die schöne Wohnung wird durch einen langen Flur in zwei Bereiche getrennt; gleich am Eingang befindet sich das Gäste-WC. Danach erreichen Sie rechter Hand die Garderobe sowie den Zugang zum Wohn-/Eßbereich samt Balkon gen Süden.
Daneben finden Sie zwei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer sowie das Badezimmer samt Waschmaschinenanschluß und die Küche.
Im Keller haben Sie einen eigenen Abstellraum. Daneben finden Sie dort einen Fahrradkeller sowie einen Trockenraum.
Ihr persönlicher Stellplatz befindet sich links vor dem Haus.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand (bisher nur 1 Mieter) und ist ab dem Jahresende frei nutzbar, da das jetzige Mietverhältnis nach 16 Jahren enden wird.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 200,00 Euro pro Monat wovon z. Zt. ca. 170,00 Euro umlagefähig sind und der Rest sich auf Rücklagen, Reparaturen und Verwaltung beläuft.
Der Rücklagenstand gesamt zum 31.12.2014 beträgt ca. 16.000 Euro
Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lage
Engelsby ist ein beliebter und grüner Stadtteil, von hier sind Sie in 5 Minuten zu Fuß auf den Feldern und trotzdem auch in nicht einmal 5 Minuten beim Famila-Einkaufszentrum. Ein Sky-Markt ist direkt vor der Tür. Auch Schulen, Kindergärten und eine sehr ordentliche Busverbindungen gewährleistet dieser schöne Stadtteil! Rundherum ein Ort zum Wohlfühlen.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 4,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.
Mieteinnahmen pro Monat: 580,00 EUR
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 89,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Bezugsfrei ab: 12/2015
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