• Immobilienangebot - Flensburg - Alle - Altbauwohnung auf Jürgensby! Innenstadt- und Uni-nahe Lage! Holzdielen, Balkon, einfach charmant !!!
interne Kennung der Immobilie: 2015-0913

Altbauwohnung auf Jürgensby! Innenstadt- und Uni-nahe Lage! Holzdielen, Balkon, einfach charmant !!!

Wohnung | 24943 Flensburg

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2015-0913
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Stockwerk
3
Wohnfläche ca.
73 m²
Nutzfläche ca.
8

Objektbeschreibung

Diese wirklich gemütliche Altbauwohnung hat viel Charme. Alte Holzdielen, einen Balkon zum Innenhof, 3 schöne und helle Zimmer, …

Der lange Flur erschließt alle Räume der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie zur Rechten das Wohnzimmer, welches mit einer alten Schiebetür mit dem angrenzenden Raum verbunden ist, den Sie entweder als Ess- oder als Schlafzimmer nutzen können, so wie es heute gemacht wird. Vor dem Wohnzimmer finden Sie noch einen gemütlichen Vorbau der Platz für einen kleinen Schreibtisch bietet.
Das zweite Schlafzimmer mit Balkonzugang erreichen Sie ebenfalls vom zentralen Flur aus, genau wie das innenliegende Bad und die Küche.
Alle Räume sind in einem gut gepflegten Zustand, wie die Bilder zeigen. Das Objekt ist seit Anfang 2013 vermietet.
Zu der Wohnung gehören ein Raum auf dem Dachboden sowie ein Kellerraum. Auf halber Treppe gibt es eine Abseite in der die Waschmaschine und ein Trockner Platz finden.

Ihr Ansprechpartner

Elina Damm Brocks Immobilien Flensburg
Elina Damm
Vertrieb / Hausverwaltung / Zentrale

Lage

Jürgensby ist eine der bevorzugten Wohngegenden Flensburgs, da man zentral zu Fuß und mit dem Bus alles erreichen kann! Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten, den Campus der Uni in 10 Minuten! Mehr geht nicht!

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 4,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt. Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

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