Vermietete 4-Zi.-Maisonette-Wohnung! FL-Mürwik! Kernsaniert! Alles neu!!! Balkon, Abendsonne!
Wohnung | 24944 Flensburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich überraschen! Neubau im Altbau über 2 Etagen!
Im Dachgeschoss haben Sie einen stilvollen 40 qm großen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und freiliegenden Deckenbalken. Die 4 langen Dachgeschossfenster ermöglichen Ihnen einen herrlichen Blick über Flensburg und sorgen für viel Licht in diesem Wohn(t)raum. Von hier haben Sie sogar einen Blicks auf das Wasser!
Durch eine interne helle und moderne Verbindungstreppe gelangen Sie in den unteren Teil der Wohnräume. Hier finden Sie den Schlafbereich mit insgesamt drei Zimmern und das herrliche Duschbad sogar mit kleiner Wanne sowie ein Balkonzimmer mit Sonnengarantie. Genießen Sie hier ein Glas Rotwein in der Abendsonne!
Das Vollbad mit Dusche und gemütlicher Badewanne ist ein kleiner eigener Wellnessbereich. Das eine Schlafzimmer ist mit einem Raum verbunden der wahlweise als Ankleideraum, Büro und/oder Gästezimmer genutzt werden kann. Fernseh- und EDV-Anschlüsse sind natürlich überall vorhanden. Der große Raum auf dieser Ebene verfügt über einen Balkon mit der perfekten Ausrichtung für Sonne rund um die Uhr und besonders für die Abendsonne. Auch hier ist alles komplett erneuert vom Fenster über die Heizung bis hin zum Bad.
Der geräumige Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Parkmöglichkeiten sind vor der Tür ausreichend vorhanden und dem Gesamtobjekt zugeordnet. Die Wohnung und das Haus mit insgesamt 12 Einheiten in zwei Eingangsbereichen sind in einem gepflegten Zustand. Die Rücklagenbildung ist kontinuierlich betrieben worden. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Sanierungen vorgenommen. Balkone und Dach (2000) wurden erneuert und kontinuierlich instandgesetzt .
Die Nettokaltmiete beträgt 850,00 Euro pro Monat. Das Mietverhältnis kann erstmalig durch dem Mieter zum 31.08.2016 gekündigt werden.
Lage
Mürwik mit seiner Nähe zum Twedter Plack und zum Wasser ist eine der beliebtesten Wohngegenden Flensburgs. Mürwik verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants und ist daneben wassernah gelegen. Die Busanbindungen sind fußläufig erreichbar, der Twedter Plack mit all seinen Geschäften und Ärzten ebenfalls. Selbst Spaziergänge am Wasser sind von hier aus möglich. Über ein Naturschutzgebiet ist das Wasser in 3-5 Minuten erreichbar. Nach Solitüde zum Badestrand sind es ca. 10-15 Gehminuten und der Segelhafen Fahrensodde ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe belegen. Schulen und Kindergärten befinden sich an der Fördestraße in FL in ca. einem Kilometer Entfernung.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangeben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.
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