Abendsonne pur, Balkon, 3-Zimmer-Wohnung, ruhig, FL-Mürwik, ca. 40 qm Ausbaureserve im DG!
Wohnung | 24944 Flensburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmerwohnung mit einer Ausbaureserve von ca. 40 qm im Dachgeschoss, direkt oberhalb der Wohnung. Durch eine interne oder externe Erschließung über das Treppenhaus kann das Dachgeschoss in die Wohnung integriert werden. Dadurch entsteht eine ca. 100 qm große Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen. Aus dem Dachgeschoss hat man einen schönen Blick über Flensburg. Der nach Westen gerichtete Balkon bietet Entspannung und Sonne bis zum Sonnenuntergang. Die zwei großen Zimmer sind geräumig und ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Durch das Wohnzimmer erreicht man den schönen Balkon. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Die helle Einbauküche mit Geschirrspüle und Waschmaschine wird mit veräußert. Der große Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Parkmöglichkeiten sind vor der Tür ausreichend vorhanden und dem Gesamtobjekt zugeordnet. Die Wohnung und das Haus mit insgesamt 12 Einheiten in zwei Eingangsbereichen sind in einem gepflegten Zustand. Die Rücklagenbildung wurde kontinuierlich betrieben. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Sanierungen vorgenommen. Fenster, Balkone und Dach (2000) wurden erneuert/kontinuierlich instandgesetzt .
Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lage
Mürwik mit seiner Nähe zum Twedter Plack und zum Wasser ist eine der beliebtesten Wohngegenden Flensburgs. Mürwik verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants und ist daneben wassernah gelegen. Busanbindungen sind fußläufig erreichbar, der Twedter Plack ebenfalls. Selbst Spaziergänge am Wasser sind von hier aus möglich. Über ein Naturschutzgebiet ist das Wasser in 3-5 Minuten erreichbar. Nach Solitüde zum Bade-Strand sind es ca. 10-15 Gehminuten und der Segelhafen Fahrensodde ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe belegen. Schulen und Kindergärten befinden sich an der Fördestraße in FL in ca. 1.000 Meter Entfernung.
Sonstige Angaben
Durch die Ausbaureserve im Dachgeschoss, kann sich der Neueigentümer hier einen Traum auf über 100 qm mit einem schönen Blick auf Flensburg erfüllen.
Als Ferienwohnung geeignet: Ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2000
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: nach Absprache
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