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Schön geschnittene 2-Zi.-Whg. mit großer Terrasse
TG, Keller und Fahrstuhl!
interne Kennung der Immobilie: 2023-0101

Flensburg – Solitüde! Schön geschnittene 2-Zi.-Whg. mit großer Terrasse TG, Keller und Fahrstuhl!

Wohnung | 24944 Flensburg / Mürwik

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
2023-0101
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
Hochparterr
Wohnfläche ca.
73 m²
Nutzfläche ca.
5
Verfügbar ab
Nach Absprache

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Herzen des beliebten Flensburger Stadtteils Solitüde.

Über einen Windfang gelangen Sie in das gepflegte, helle Treppenhaus und über ein paar Stufen in die ca. 73 qm große Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1984. Die Wohnung besticht durch einen sehr guten Grundriss und die großen Fenster sorgen für viel Helligkeit in den Räumen.
Zentral vom großzügigen Flurbereich gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer, ins Schlafzimmer, in die Küche und in das innenliegende Wannenbad. Das ca. 27 qm große Wohn- und Esszimmer ist mit einer schönen Tür mit Glaselementen zum Flur ausgestattet. Hier findet nicht nur Ihr Esstisch für 4 Personen Platz, sondern auch eine Couchecke kann hier ideal gestellt werden. Von dem Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang auf die überdachte, ca. 20 qm große Terrasse mit Süd-West- Ausrichtung. Auf dieser können Sie in Ruhe verweilen und Ihre Freizeit genießen. Das angenehm geschnittene ca. 14,50 qm große Schlafzimmer mit Nord-West-Ausrichtung bietet ausreichend Platz zum Stellen des Mobiliars. Die helle Einbauküche im Landhausstil wird ergänzt durch eine praktisch angrenzende Speisekammer, in der auch ein paar Haushaltsgeräte untergebracht werden können.

Mit dem Fahrstuhl im Treppenhaus gelangen Sie problemlos in das Kellergeschoss. Hier befinden sich die Waschküche mit Münzwaschmaschine für die Eigentümergemeinschaft, Trockenräume, Fahrradabstellräume, Kellerabteile sowie die Tiefgaragenstellplätze der Wohnungen.

Verleihen Sie dieser schön geschnittenen Wohnung einen neuen Glanz und holen diese durch eine Renovierung aus Ihrem Winterschlaf.

Wir freuen uns auf Ihre Fragen und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen.

Ihr Ansprechpartner

Thekla Lassen - Bankkauffrau
Thekla Lassen
Vertrieb / Personal

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer wunderbaren und ruhigen Lage in Wassernähe!

Solitüde mit der Nähe zum Twedter Plack in Mürwik und zum Wasser ist eine sehr beliebte Wohngegend in Flensburg. Hier ist man für sich und doch mitten drin! Zu Fuß sind es bis zum Wasser und zum Twedter Plack keine 10 Minuten. Busanbindungen in unmittelbarer Nähe bringen Sie rasch in die Flensburger City. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in ca. 10 Minuten und Glücksburg nach ca. 8 km.

Mürwik verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants. Selbst Spaziergänge am Wasser sind von hier aus möglich. Nach Solitüde zum Badestrand sind es ca. 1 Kilometer und zum Naturschutzgebiet Twedter Feld ca. 1,5 Kilometer. Ebenfalls in der Nähe gelegen ist der Segelhafen Fahrensodde. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung zum Objekt.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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