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interne Kennung der Immobilie: 2019-0904I

Wohnen in Harrislee! Schöne, helle und gut geschnittene 2-Zi-Wohnung mit SW-Loggia und Garage

Wohnung | 24955 Harrislee

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2019-0904I
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
Dachgeschos
Wohnfläche ca.
62 m²
Nutzfläche ca.
15

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene 2-Zi-Wohnung mit SW-Loggia liegt im DG einer Wohnanlage mit 30 Wohnungen, in ruhiger Sackgassenlage.
Die gesamte Anlage aus dem Baujahr 1981 ist sehr gepflegt und von Grün umgeben. Ein Spielplatz mit großer Rasenfläche grenzt an das Objekt und fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten Discounter, Schulen und viele Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoss, in einem Hausabschnitt mit insgesamt 9 Wohnungen. Dorthin gelangen Sie über ein gepflegtes Treppenhaus.
Die Wohnung besteht aus einem hellen Schlafzimmer mit ca. 14 qm, einem Wohnzimmer mit ca. 18 qm mit einer davor liegenden Loggia gen Süd-/Westen mit kleinem Abstellraum. Die Küche verfügt über eine EBK aus dem Baujahr, die sicherlich ausgetauscht werden dürfte und auch hier grenzt ein kleiner Abstellraum an, mit genügend Platz für Vorräte oder Küchengeräte.

Das geräumige innenliegende Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Fliesen und Sanitärobjekte sind in dem für das Baujahr typischen beige gehalten. Bei einer Neugestaltung könnte hier noch Platz für einen Waschmaschinenanschluß geschaffen werden.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Ein Fahrradkeller bietet Platz für Ihr Fahrrad.

Ihr Ansprechpartner

Elina Damm Brocks Immobilien Flensburg
Elina Damm
Vertrieb / Hausverwaltung / Zentrale

Lage

Die Gemeinde Harrislee liegt zwischen der Stadt Flensburg, der Flensburger Förde und der dänischen Grenze. Den Harrisleer Marktplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 5 Minuten! Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung und meist auch fußläufiger Entfernung. Von der Apotheke über den Kindergarten bis zur Schule und einer Vielzahl von Fach-, Zahn- und Allgemeinärzten ist alles in direkter Nähe gelegen.
Das nahe gelegene Strandbad Wassersleben bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Ein einmaliges Landschaftserlebnis mit Mooren, Wiesen und Feuchtwäldern bietet Ihnen das Niehuuser Tunneltal. Auch kulturell finden Sie in Harrislee vielseitige Angebote vor.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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