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interne Kennung der Immobilie: 2024-0407 PH

Traumhafte 3,5-Penthouse-Whg in S/W-Ausr. mit Dachterrasse und Garagenstellplatz zzgl. 1 Stellplatz

Wohnung | 24955 Harrislee / Wassersleben

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1.400 €
Kaltmiete
171 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2024-0407 PH
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Wohnfläche ca.
171 m²
Nutzfläche ca.
8

Kosten

Netto Kaltmiete
1.400 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Warmmiete
1.850 €
Gesamtmiete
1.850 €
Kaution
4.000 €

Objektbeschreibung

Wo gibt es den sowas? Dachterrasse mit Wasserblick!
Sonne fast rund um die Uhr, Sandstraße vor der Tür!
Fahrstuhl in die vierte Etage! Kamin im Wohnzimmer!
So wassernah, mit einer guten Infrastruktur, die fußläufig erreichbar ist! Einkaufen, Bus, Restaurants uvm.
1 Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz müssen für 50,00 € zusammen mit angemietet werden.

Die Wohnung hat zwei Ebenen, die man mit 4 Treppenstufen intern überbrücken kann. Hier ist von den Eigentümern auch noch ein Treppenlift in der Wohnung selbst installiert. Der Fahrstuhl zur Wohnung ist direkt vor der Wohnungseingangstür erreichbar und auch eine Rampe von der Straße zum Eingang des Hauses ist vorhanden.

Auf der oberen Ebene diese Wohnung befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer (ca. 45 m²) samt offenem Kamin und mit dem Zugang auf die Dachterrasse, die aufgrund Ihrer Ausrichtung Sonne rund um die Uhr verspricht. Auf diese Ebene ist ebenfalls noch die Küche, die im Landhausstil eingerichtet ist, vorhanden. Dann geht es über einen Flur zu der internen Treppe in den Schlaf- und Gästebereich. Hier finden Sie ein Schlafzimmer (ca. 20 m²) samt Einbauschrank mit Balkon und einem geräumigen,hellen Dusch-Bad ensuite, ein kleines Büro/Gästezimmer (ca. 7,5 m²) samt Gäste-Duschbad sowie einen offen gestalteten Bereich mit einer Bibliothek/Fernsehzimmer vor. Die Eigentümer würden einer baulichen Trennung dieses Raumes von Seiten und auf Kosten des Mieters zustimmen.
Dann würde man ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 20 m² erhalten.

Es gibt einen Kellerraum für die Wohnung.
Diese traumhafte Wohnung befindet sich im Fördebogen 33, 24955 Harrislee / Wassersleben.

Sonstige Angaben

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Verkauf
Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

Für weitere ausführliche Details und weitere Bilder fordern Sie bitte unser Exposé an.

Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne. Rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis

Baujahr
1980
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
29. April 2028
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
99.00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Wassersleben ist ein Teil der Gemeinde Harrislee und liegt im Kreis Schleswig-Flensburg an der deutsch-dänischen Grenze bei Kruså (Krusau). Hier erholen Sie sich beim Sonnenbad mit Blick auf Dänemark und die Flensburger Förde.
Der Ortsteil Wassersleben verfügt neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem sehr schönen Restaurant auch über einen einen eigenen ca. 600 Meter langen feinen Sandstrand sowie einen Segelhafen. Umrahmt wird Wassersleben vom Klueser Wald und der Förde im Osten.
Den Harrisleer Marktplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und seinem Wochenmarkt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto. In Harrislee finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Von der Apotheke über den deutschen und dänischen Kindergarten bis zur deutschen und dänischen Schule und einer Vielzahl von Fach-, Zahn- und Allgemeinärzten ist hier alles angesiedelt. Neben einem dänischen Sportverein, gibt es auch den Sportverein “TSV Nord Harrislee”. Mit über 1500 Mitgliedern ist dieser in allen Abteilungen dem Leistungs- und Breitensport gleichermaßen aufgestellt und bietet ein Angebot zahlreicher verschiedener Sportarten, wie beispielsweise Turnen, Fußball, Handball, Tischtennis oder Volleyball an. Ein einmaliges Landschaftserlebnis mit Mooren, Wiesen und Feuchtwäldern finden Sie im Niehuuser Tunneltal. Auch kulturell bietet Harrislee ein vielseitiges Angebot.

Alle 20 Minuten fährt außerdem ein Bus von der Innenstadt Flensburg nach Wassersleben. Die Flensburger Fußgängerzone ist autofrei und dadurch eine entspannte und sehr schöne Einkaufsmeile. Zwei Mal in der Woche können Sie auf dem Wochenmarkt frische Lebensmittel zum Teil direkt vom Erzeuger kaufen. Abwechslungsreiche Gastronomie, Boutiquen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten lassen auch hier keine Wünsche offen.
Kurzum gilt zu sagen: Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!

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