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interne Kennung der Immobilie: 2022-0609

Helle und großzügig geschnittene 3-Zi. Whg in Glücksburg! West-Balkon, Keller und Stellplatz!

Wohnung | 24960 Glücksburg

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179.900 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2022-0609
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
2
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
75 m²
Nutzfläche ca.
6
Verfügbar ab
15.05.2024

Kosten

Kaufpreis
179.900 €
Käuferprovision
Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig bei Abschluss des Kaufvertrages

Objektbeschreibung

Treten Sie ein in diese helle, sehr schön geschnittene, ca. 75 qm große Eigentumswohnung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Glücksburg. Die 24 Wohneinheiten in dieser WEG verteilen sich auf insgesamt 2 Wohnblöcke à 12 Wohnungen. Pro Block gibt es zwei Hauseingänge mit à 6 Wohneinheiten. Viel Platz bieten Ihnen das sonnige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Westbalkon, zwei geräumige Schlafzimmer, eine Küche mit einer angrenzenden möglichen Esszimmer-Diele und das Duschbad.
Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie über das Esszimmer / Diele in die Küche sowie in das großzügig geschnittene ca. 21 qm große Wohnzimmer. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das Schlaf- und Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer sowie das innenliegende Duschbad und eine kleine Abstellkammer. Die Zimmer sind allesamt schön geschnittene Räume und Möbel können in dieser Wohnung wunderbar gestellt werden.
Auf der geräumigen West-Loggia können Sie verweilen und den Tag entspannt ausklingen lassen.
Der PKW findet auf einem zugeordneten Stellplatz angrenzend an die Wohnanlage Platz. Das zur Wohnung gehörende, ca. 7 qm große Kellerabteil bietet zudem Platz für Ihre Habseligkeiten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, ein Waschmaschinenanschluss befindet sich zudem in der Wohnung.
Viel Grün rund ums Haus herum runden die gute Lebensqualität dieser Anlage ab.

Die Wohnung wird ab dem 15. Mai 2024 zur Übergabe frei und bietet aufgrund ihrer guten Lage und der gut geschnittenen Räumlichkeiten eine angenehme Wohnqualität für Singles, Paare und auch Paare mit einem Kind. Es ist ein neues Zuhause, das nicht nur durch seine praktische Aufteilung besticht, sondern auch durch die angenehme Umgebung und gute Infrastruktur.

Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner

Thekla Lassen - Bankkauffrau
Thekla Lassen
Vertrieb / Personal

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
11. Juli 2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
104.00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Für weitere ausführliche Details und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich auf www.brocks-immobilien.de “Mein Konto” ein. Diese Anmeldung ist eine Voraussetzung dafür, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können und Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bei Fragen zum Anmeldungsprozess rufen Sie uns gerne an!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

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Lage

Die Stadt Glücksburg mit ca. 6300 Einwohnern besticht durch ihren Charme und der Nähe zum Wasser. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Schleswig-Holsteins ist in Glücksburg beheimatet, das Glücksburger Wasserschloss. Dieses gehört noch heute zu den wichtigsten Residenzschlössern in Norddeutschland.
Glücksburg, mit seinem Marktplatz und kostenlosen Parkplätzen im Ortskern, verfügt über hervorragende infrastrukturelle Möglichkeiten.
Die Stadt mit deutschen und dänischen Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, abwechslungsreicher Gastronomie und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lässt kaum Wünsche offen. Das Waldgebiet rund um den Schlosssee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie in ebenso kurzer Zeit. Der Golfplatz Glücksburg liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee und der angrenzenden Halbinsel Holnis sind inzwischen ein Urlaubsparadies für Einheimische und Touristen geworden. Wassersportlern geht hier das Herz auf, denn Glücksburg verfügt neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule und dem Segelhafen des FSC in Glücksburg, über einen weiteren kleinen Segelhafen in Schausende und ist somit quasi direkt vor der Tür. Aber auch Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Wunderschöne Rad- und Wanderwege laden zum Erholen am Wochenende oder nach Feierabend ein. Der Glücksburger Wald ist ein ca. 600 Hektar großes umfassendes Waldgebiet und stellt Waldliebhabern darüber hinaus kilometerlange Spazierwege zur Verfügung.

Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Umgebung und ein regelmäßiger Busverkehr frequentiert Flensburg bis in die Abendstunden. Ein kleines Schiff setzt in den Sommermonaten zudem regelmäßig nach Flensburg über.

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