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Glücksburg! Schön geschnittene 3-Zi. EG Wohnung mit großer, sonniger Terrasse, Stellpl. und Keller
Wohnung | 24960 Glücksburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in Glücksburg, die im Jahr 1992 erbaut wurde und sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten befindet. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 74 Quadratmetern, verteilt auf drei Zimmer und besticht durch ihre ruhige aber dennoch zentrale Lage in Glücksburg und einer schönen, ca. 15 qm großen Terrasse.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur teilweise überdachten Südwestterrasse, die sowohl Sonnen- als auch Schattenplätze bietet. Vor der Terrasse liegt eine kleine, private Grünfläche, die durch eine Hecke und ein bewachsenes Trennelement abgegrenzt ist, was für eine ruhige und idyllische Atmosphäre sorgt. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung (ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer) bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Eingangsbereich führt in alle Zimmer, einschließlich der großen und hellen Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Tisch. Zu den Geräten zählen ein Cerankochfeld und ein Miele-Geschirrspüler, sowie ein Backofen und Kühl- und Gefrierschrank.
Das Badezimmer wurde 2019 modernisiert und ist in einem zeitlosen Weiß gefliest. Im Bad befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.
Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit Teppichboden ausgelegt.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Wohnung gehört ein Kellerraum sowie Eigentum an einem Stellplatz, die sich etwa 150 Meter entfernt befindet.
Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv, da sie sich in einer ruhigen, privaten Umgebung befindet, aber dennoch nur etwa 10 Gehminuten vom Stadtkern von Glücksburg entfernt liegt.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, einer guten Raumaufteilung und praktischer Lage, perfekt für Paare, kleine Familien oder als Altersruhesitz.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sie die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
95.00 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Für weitere ausführliche Details und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich auf www.brocks-immobilien.de “Mein Konto” ein. Diese Anmeldung ist eine Voraussetzung dafür, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können und Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bei Fragen zum Anmeldungsprozess rufen Sie uns gerne an!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
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Lage
Die Stadt Glücksburg mit ca. 6300 Einwohnern besticht durch ihren Charme und der Nähe zum Wasser.
Glücksburg, mit seinem Marktplatz und kostenlosen Parkplätzen im Ortskern, verfügt über hervorragende infrastrukturelle Möglichkeiten.
Die Stadt mit deutschen und dänischen Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, abwechslungsreicher Gastronomie und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lässt kaum Wünsche offen. Das Waldgebiet rund um den Schlosssee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie in ebenso kurzer Zeit. Der Golfplatz Glücksburg liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee und der angrenzenden Halbinsel Holnis sind inzwischen ein Urlaubsparadies für Einheimische und Touristen geworden. Ein kleines Schiff setzt zudem von Glücksburg (Sandwik) in den Sommermonaten regelmäßig nach Flensburg über.
Gut einen Kilometer von Glücksburgs Zentrum entfernt gelegen befindet sich diese großzügig geschnittene Wohnung in ruhiger Lage.
Auch die Ostsee erreichen Sie in nur wenigen Minuten, was diese Immobilie zu einem idealen Wohnort macht, der sowohl Ruhe als auch Nähe zur Natur bietet. An der Promenade von Sandwig können Sie z.B. bis zum Quellental entlang spazieren und auf dem Weg in verschiedenen Lokalitäten einkehren oder am Sandstrand im Glücksburger Schwennautal verweilen.
Wassersportlern geht hier das Herz auf, denn Glücksburg verfügt neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule und dem Segelhafen des FSC in Glücksburg, über einen weiteren kleinen Segelhafen in Schausende und ist somit quasi direkt vor der Tür. Aber auch Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Wunderschöne Rad- und Wanderwege laden zum Erholen am Wochenende oder nach Feierabend ein. Der Glücksburger Wald ist ein ca. 600 Hektar großes umfassendes Waldgebiet und stellt Waldliebhabern darüber hinaus kilometerlange Spazierwege zur Verfügung.
Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Auch ein regelmäßiger Busverkehr frequentiert Flensburg bis in die Abendstunden. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi an der Tür.
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