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Glücksburg! Neuwertige ETW mit Blick ins Grüne! Großer Balkon, 2 Bäder und Stellplatz vor der Tür
Wohnung | 24960 Glücksburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Glücksburg! Diese moderne Wohnung aus dem Jahr 2019 bietet Ihnen auf ca. 101 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Der Blick ins Grüne und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen.
Die ruhige Lage in Glücksburg, kombiniert mit der durchdachten Raumaufteilung und modernen Bauweise, macht diese Wohnung besonders attraktiv. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Platz für gemütliche Stunden und Zugang zu einem sonnigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Der Balkon verfügt über einen praktischen Abstellraum, ideal für Gartenzubehör oder ähnliche Dinge.
Die Wohnräume sind – abgesehen von den Bädern – mit hochwertigen Echtholzböden ausgestattet, die der Wohnung eine warme und elegante Note verleihen. Das Schlafzimmer besticht mit einem en suite Bad mit Walk-in-Dusche sowie einem begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer.
Eine hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Geräten von Miele, AEG und Neff, sorgt für Freude beim Kochen. Auch das zweite Duschbad ist, ebenso wie das en suite Bad, mit stilvollen 60 x 60 cm Fliesen und einer modernen Ausstattung versehen. Neben den praktischen Abstellmöglichkeiten in der Wohnung und auf dem Balkon gibt es auch einen kleinen Hauswirtschafts- und Technikraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Flur befindet sich ein schöner Garderobenbereich, der für einen aufgeräumten und ordentlichen Eingangsbereich sorgt.
Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und einer kontrollierten Raumlüftung. Der Stellplatz direkt am Haus rundet dieses ansprechende Angebot ab.
Genießen Sie Ihr neues Zuhause in Glücksburg – ruhig gelegen, modern ausgestattet und perfekt für entspanntes Wohnen!
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sie die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
62.00 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Für weitere ausführliche Details und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich auf www.brocks-immobilien.de “Mein Konto” ein. Diese Anmeldung ist eine Voraussetzung dafür, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können und Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bei Fragen zum Anmeldungsprozess rufen Sie uns gerne an!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
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Lage
Gut einen Kilometer von Glücksburgs Zentrum entfernt gelegen befindet sich diese moderne Eigentumswohnung in ruhiger Lage.
Auch die Ostsee erreichen Sie in nur wenigen Minuten, was diese Immobilie zu einem idealen Wohnort macht, der sowohl Ruhe als auch Nähe zur Natur bietet. An der Promenade von Sandwig können Sie z.B. bis zum Quellental entlang spazieren und auf dem Weg in verschiedenen Lokalitäten einkehren oder am Sandstrand im Glücksburger Schwennautal verweilen.
Die Stadt Glücksburg mit ca. 6300 Einwohnern besticht durch ihren Charme und der Nähe zum Wasser. Glücksburg, mit seinem Marktplatz und kostenlosen Parkplätzen im Ortskern, verfügt über hervorragende infrastrukturelle Möglichkeiten.
Die Stadt mit deutschen und dänischen Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, abwechslungsreicher Gastronomie und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lässt kaum Wünsche offen. Das Waldgebiet rund um den Schlosssee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie in ebenso kurzer Zeit. Der Golfplatz Glücksburg liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee und der angrenzenden Halbinsel Holnis sind inzwischen ein Urlaubsparadies für Einheimische und Touristen geworden. Ein kleines Schiff setzt zudem von Glücksburg (Sandwik) in den Sommermonaten regelmäßig nach Flensburg über. Wassersportlern geht hier das Herz auf, denn Glücksburg verfügt neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule und dem Segelhafen des FSC in Glücksburg, über einen weiteren kleinen Segelhafen in Schausende und ist somit quasi direkt vor der Tür. Aber auch Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Wunderschöne Rad- und Wanderwege laden zum Erholen am Wochenende oder nach Feierabend ein. Der Glücksburger Wald ist ein ca. 600 Hektar großes, umfassendes Waldgebiet und stellt Waldliebhabern darüber hinaus kilometerlange Spazierwege zur Verfügung.
Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Auch ein regelmäßiger Busverkehr frequentiert Flensburg bis in die Abendstunden. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
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