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interne Kennung der Immobilie: 2021-1108M

Wohnen wo andere Urlaub machen! Schöne 5-Zi. EG-Wohnung in Schausende, S/W-Terrasse, Stellplatz

Wohnung | 24960 Glücksburg

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2021-1108M
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
136 m²
Nutzfläche ca.
9
Verfügbar ab
Nach Absprache
Haustiere

Objektbeschreibung

Schausende, Halbinsel Holnis – Wohnen mit Blick auf die Flensburger Förde in einer liebevoll modernisierten 5-Zimmer-Wohnung mit S/W-Terrasse und Gartennutzung.

Maritimes Lebensgefühl erwartet Sie. Die schöne großzügige Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegten 2-Familien-Haus, umgeben von einem großen Gartengrundstück.
Wenige Treppenstufen führen zum Hauseingang. Über ein paar weitere Stufen erreichen Sie dann Ihre Wohnung.
Lassen Sie sich überraschen von der Großzügigkeit und Helligkeit der Wohnräume mit den schönen aufgearbeiteten Böden aus geölter Spessart-Eiche.
Auf 135,5 qm Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit seinen fast 50 qm Wohnfläche bietet viel Platz für eine Wohnlandschaft und einen großen Esstisch, an dem Sie mit Familie und Freunden gemütliche Stunden verbringen können. Außerdem könnte sogar noch ein Kaminofen angeschlossen werden. Ein Zug im Schornstein ist dafür noch frei.
Direkt an das Wohnzimmer schließt sich ein weiterer Raum mit großer Fensterfront an. Dieser würde sich z.B. auch für Arbeiten von Zuhause eignen.
Vom Essbereich des Wohnzimmers aus gelangen Sie in die Küche, die mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist.
Der Schlafbereich ist durch einen kleinen Flur separiert. 3 Schlafräume zwischen 10,5 und 13.5 qm, einer davon mit Wasserblick, sind hier untergebracht. Das neue Bad mit ebenerdiger Dusche und Wasserblick ist ebenfalls von hier erreichbar. Allein das Gäste-WC mit seinem Retro-Charme zeigt noch, aus welchem Baujahr das Haus stammt.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Lt. Auskunft der Stadtwerke soll der Glasfaseranschluss im 1. Quartal 2022 aktiviert werden.

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns darauf, Ihnen die schöne Wohnung persönlich zeigen zu können.

Ihr Ansprechpartner

Elina Damm Brocks Immobilien Flensburg
Elina Damm
Vertrieb / Hausverwaltung / Zentrale

Lage

Schausende bietet Ihnen Ruhe pur und einen Segelhafen samt Restaurant direkt vor der Tür! Glücksburg und die angrenzende Halbinsel Holnis liegen direkt am Wasser und verfügen neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule, dem Segelhafen des FSC in Glücksburg über einen weiteren kleinen Segelhafen hier in Schausende auf Holnis. Wassersportlern und Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Mitten in der Natur kann man über die Felder wandern und die anliegenden Naturschutzgebiete durchstreifen. Der schöne, kleine Strand von Schausende ist in nur 3 Minuten fußläufig erreichbar, in 4 km Entfernung befindet sich ein sehr schöner Golfplatz.

Im nahe gelegenen Glücksburg sind deutsche und dänische Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Gastronomie und alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die keine Wünsche offen lassen. Das Waldgebiet rund um den Schloßsee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad!

Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee ist inzwischen ein Urlaubsparadies geworden.
Glücksburg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, mehrere Allgemeinmediziner, etliche Fachärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Seniorenanlagen und Entspannungsmöglichkeiten suchen seines Gleichen. Glücksburg bietet viel kulturelle Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Vom Schwimmbad mit Sauna über den schönen Sandstrand bis zum Golf und Segeln ist alles erreichbar.
Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus in ca. 15 bis 25 Minuten. Die Bushaltestelle ist fußläufig gelegen.

Sonstige Angaben

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.

Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Verkauf
Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!

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