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Mitten in Glbg! Trotzdem ruhig!
Großzügige 2 Zi., EBK, Balkon, Stellplatz!
interne Kennung der Immobilie: 2019-0111I

Top modernisierte ETW! Mitten in Glbg! Trotzdem ruhig! Großzügige 2 Zi., EBK, Balkon, Stellplatz!

Wohnung | 24960 Glücksburg (Ostsee)

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2019-0111I
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
48 m²
Nutzfläche ca.
4

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte ca. 47qm große Eigentumswohnung wurde Ende 2015 umfassend modernisiert. Sie befindet sich in der ersten Etage einer gepflegten Wohnanlage direkt im Zentrum von Glücksburg.

Die ruhig gelegene, helle 2-Zimmerwohnung verfügt über eine helle Einbauküche, ein modernisiertes Duschbad und einen Balkon mit Südwestausrichtung. Die isolierverglasten Kunststofffenster in der gesamten Wohnung wurden 2006 eingebaut.
Während das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon nach Süden ausgerichtet ist, liegt das Schlafzimmer Richtung Norden. Bad und Küche verfügen über einen hellen Fliesenboden, in den übrigen Räumen ist im Jahre 2015 ein hochwertiger Laminatboden verlegt worden. In der Küche haben Sie genug Platz für einen Esstisch. Ein gut geschnittener Flur und ein Duschbad mit Tageslicht komplettieren diese attraktive Wohnung, zu der auch ein Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz für einen PKW gehört.





Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen hier außerdem ein Trockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer bewohnt und steht unvermietet zum Verkauf.















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Ihr Ansprechpartner

Sophia Zaeck Brocks Immobilien Flensburg
Sophia Zaeck
Vertrieb / Hausverwaltung / Zentrale

Lage

Diese Wohnung ist sehr zentral gelegen, so dass man zu Fuß die Schulen, Kindergärten und das Zentrum erreichen kann. Der schöne Sandstrand von Glücksburg Sandwig ist in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar. In Glücksburg sind deutsche und dänische Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Gastronomie und alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die keine Wünsche offen lassen. Das Waldgebiet rund um den Schloßsee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie zu Fuß in 5-10 Minuten.

Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee ist inzwischen ein Urlaubsparadies geworden.

Glücksburg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, mehrere Allgemeinmediziner, etliche Fachärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Seniorenanlagen und Pflegemöglichkeiten suchen ihres Gleichen. Glücksburg bietet viel kulturelle Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Vom Schwimmbad mit Sauna über den schönen Sandstrand bis zum Golf und Segeln ist alles erreichbar. Der Sportverein in der Rudehalle ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.


Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus in ca. 10 bis 15 Minuten. Die Bushaltestelle ist in 2 Minuten fußläufig belegen.

Glücksburg und die angrenzende Halbinsel Holnis liegen direkt am Wasser und verfügen neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule, dem Segelhafen des FSC in Glücksburg über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Wassersportlern und Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Mitten in der Natur kann man über die Felder wandern und die anliegenden Naturschutzgebiete durchstreifen.










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Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 4,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen..

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