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interne Kennung der Immobilie: 2014-0108

Seniorengerechte Wohnung mit überdachter Terrasse! Erstbezug, Küche, Sonderausst., Stellplatz, … !

Wohnung | 24983 Handewitt

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2014-0108
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
99 m²
Nutzfläche ca.
5

Objektbeschreibung

Diese im November 2013 fertiggestellte helle Erdgeschosswohnung mit großer überdachter Terrasse sucht seines Gleichen. In optimaler Süd-West-Ausrichtung können Sie die Sonne in dieser ruhigen Wohnung rund um die Uhr genießen. Durch das helle Wohnzimmer erreichen Sie Ihre Terrasse, die im Frühjahr noch begrünt wird. Der große Raum gen Süd-Westen beherbergt das Wohn- und Eßzimmer sowie die gemütliche helle Küche mit Tresen. Ein Raum zum Wohlfühlen! Praktisch ist auch der direkt an die Küche angrenzende große Hauswirtschaftsraum, der neben dem Platz für Waschmaschine und Trockner ausreichend Abstellfläche bietet.
Die Wohnung hat daneben noch zwei weitere Räume, die Sie als Schlaf- und Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine wirklich großräumige ebenerdige Duschkabine mit Sitzgelegenheit. Ein heller Flur verbindet die Räume.
Im Obergeschoss des Objektes erreichen Sie über den Fahrstuhl den Abstellraum mit 5 qm Größe.
Der ebenfalls zur Wohnung dazugehörige Stellplatz für Ihr Auto ist nahe dem Eingang belegen.
Die Wohnanlage bietet die Möglichkeit, auch die Gemeinschaftsräume (große Teeküche) für private Veranstaltungen zu nutzen.

Die Wohnung umfasst etwa 80 qm Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:.
30,6 qm Wohnraum mit integrierter Küche
24,0 qm davon Wohnraum
6,6 qm und Küche
17,6 qm Schlafzimmer
11,5 qm Gäste-/Arbeitszimmer
6,3 qm Bad / WC
8,0 qm Flur
5,6 qm Wirtschaftsraum
38,0 qm gepflasterte Terrasse
5,0 qm verschlossener Abstellraum
98,5 qm Gesamtnutzfläche lt. Wohnflächenverordnung (WoFLV)

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein

Lage

Handewitt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die Sie aus dieser Wohnung fußläufig erreichen können.
Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wiesharder Markt,
Sie finden hier eine kaum zu übertreffende Infrastruktur vor. In max. fünf Gehminuten erreichen Sie alles, was Sie zum Leben brauchen.
Der Wiesharder Markt bietet kreisförmig angeordnet:
Sparkasse, Apotheke, Edeka-Markt mit Poststelle, zwei Restaurants, zwei Bistros, Bäckerei, Optiker und Hörgeräteakustiker, zwei Friseure, Blumengeschäft, Reisebüro, Zahnarzt, Massage- und Ergotherapie- Zentrum, Rossman, Drogeriemarkt.
Im direkten Umfeld finden Sie auch:
Aldi, Netto, Lidl, Baumarkt, Mode-Boutique, Tierarztpraxis, Haustierbedarf, Gartenmöbel, Tankstelle.

In der Wohnanlage bzw. angeschlossen daran befinden sich zwei Allgemeinärzte, eine Frauenärztin, die Handewitter Sozialstation,
und eine Naturheilpraxis.

Über zwei Busverbindungen erreichen Sie Flensburg Zentrum in einer Fahrzeit von 15 bis 25 Minuten.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerb-steuer sowie Notar- und Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an!

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Bernd Brocks immobilen:handel. Bernd Brocks immobilien:handel erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ich kann Ihnen bei aller Sorgfalt allerdings keine Gewähr geben, dass alle Angebotsangaben des Eigentümers vollständig und korrekt sind und dass, das Objekt bei Eingang des Exposés bei Ihnen noch verfügbar ist. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus ohne mein Einverständnis an Dritte weitergegeben werden.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die ausgewiesene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag über das hier angebotene Objekt notariell zustande kommt. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 57,0 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: sofort

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