• Immobilienangebot - Handewitt - Alle - Erdgeschoss-Wohnung! Überdachte West-Terrasse! Mitgestaltung noch möglich! Stellplatz inklusive!
interne Kennung der Immobilie: 2014-0303

Erdgeschoss-Wohnung! Überdachte West-Terrasse! Mitgestaltung noch möglich! Stellplatz inklusive!

Wohnung | 24983 Handewitt

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2014-0303
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
110 m²
Nutzfläche ca.
2

Objektbeschreibung

Diese noch fertigzustellende helle Erdgeschosswohnung mit großer überdachter Terrasse sucht Ihres Gleichen. In optimaler Süd-West-Ausrichtung können Sie die Sonne in dieser ruhigen Wohnung genießen. Durch das helle Wohnzimmer erreichen Sie Ihre Terrasse. Der große Raum beherbergt das Wohn- und Esszimmer sowie den Platz für eine gemütliche Küche. Ein Raum zum Wohlfühlen!
Praktisch ist auch der große Hauswirtschaftsraum, der neben dem Platz für Waschmaschine und Trockner ausreichend Abstellfläche bietet. Alternativ können Sie diesen Raum teilen und ein Gäste-WC für den gleichen Preis einbauen lassen.
Die Wohnung hat zwei geräumige Schlafzimmer. Das Bad wird hell gefliest und verfügt über eine wirklich großräumige ebenerdige Duschmöglichkeit, die sie noch individuell gestalten können. Ein heller Flur verbindet die Räume.
Die Abstellräume des Objektes sind ebenfalls zu ebener Erde angeordnet.
Der zur Wohnung zugehörige Stellplatz für Ihr Auto ist nahe dem Eingang belegen. Optional kann gegen Aufpreis von 5.000,- Euro ein Carport mit erworben werden.
Die Wohnanlage bietet die Möglichkeit, auch die Gemeinschaftsräume (große Teeküche) für private Veranstaltungen zu nutzen.

Die Wohnung umfasst etwa 95 qm reine Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
52,2 qm Wohnraum mit integrierter Küche
16,9 qm Schlafzimmer I
10,5 qm Schlafzimmer II
7,2 qm Bad / WC
7,2 qm Wirtschaftsraum oder Gäste-WC
5,0 qm Flur
18,9 qm gepflasterte Terrasse
2,4 qm verschlossener Abstellraum (Nutzfläche)

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein

Lage

Handewitt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die Sie aus dieser Wohnung fußläufig erreichen können.
Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wiesharder Markt, dem Zentrum von Handewitt.
Sie finden hier eine kaum zu übertreffende Infrastruktur vor. In max. 5 Gehminuten erreichen Sie alles, was Sie zum Leben brauchen.
Der Wiesharder Markt bietet kreisförmig angeordnet:
Sparkasse, Apotheke, Edeka-Markt mit Poststelle, zwei Restaurants, zwei Bistros, Bäckerei, Optiker und Hörgeräteakustiker, zwei Friseure, Blumengeschäft, Reisebüro, Zahnarzt, Massage- und Ergotherapie- Zentrum, Rossman, Drogeriemarkt.
Im direkten Umfeld finden Sie ebenfalls:
Aldi, Netto, Lidl, Baumarkt, Mode-Boutique, Tierarztpraxis, Haustierbedarf, Gartenmöbel, Tankstelle.

In der Wohnanlage bzw. angeschlossen daran befinden sich zwei Allgemeinärzte, eine Frauenärztin, die Handewitter Sozialstation,
sowie eine Naturheilpraxis.

Über zwei Busverbindungen erreichen Sie Flensburg Zentrum in einer Fahrzeit von 15 bis 25 Minuten.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerb-steuer sowie Notar- und Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an!

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. bernd brocks immobilien:handel erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ich kann Ihnen bei aller Sorgfalt allerdings keine Gewähr geben, dass alle Angebotsangaben des Eigentümers vollständig und korrekt sind und dass, das Objekt bei Eingang des Exposés bei Ihnen noch verfügbar ist. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus ohne mein Einverständnis an Dritte weitergegeben werden.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die ausgewiesene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag über das hier angebotene Objekt notariell zustande kommt. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 57,0 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: 01.09.2014

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