Modernes Holzhaus in naturnaher Lage – Energieeffizient und stilvoll wohnen!
Haus | 24960 Munkbrarup
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses einladende Holzhaus aus dem Jahr 2019 vereint skandinavische Klarheit mit moderner Wohnqualität – ein Zuhause wie ein dänisches Ferienhaus, das Ruhe, Natürlichkeit und Geborgenheit ausstrahlt.
Errichtet in hochwertiger Holzständerbauweise und mit einer hellgrau gestrichenen Holzfassade versehen, fügt sich das Haus harmonisch in seine naturnahe Umgebung ein. Weiße, dreifach isolierverglaste Kunststofffenster und -türen unterstreichen den nordischen Stil und sorgen gleichzeitig für beste Energieeffizienz. Hier wohnen Sie wie im Urlaub – und das auf einer Ebene!
Auf rund 67 m² Wohnfläche bietet das Haus ein luftiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit 2 Zimmern, das ideal für Singles oder Paare ist. Die ebenerdige Bauweise macht das Wohnen komfortabel und barrierearm. Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Dank der modernen Wärmepumpe ist das Haus in die Energieeffizienzklasse A+ eingeordnet, für zusätzliche Gemütlichkeit ist ein Kaminofen im Wohnbereich vorhanden.
Das Grundstück in leichter Hanglage am Ortsrand grenzt an ein naturbelassenes, unbebaubares Nachbargrundstück an. Die Terrassen mit Ausrichtung nach Süden und Westen bieten Ihnen jederzeit ein sonniges Plätzchen. Ergänzt wird das bezaubernde Haus durch ein älteres Nebengebäude, das eine Garage, eine Werkstatt sowie eine eigene Sauna beherbergt – ideal für Hobby und Erholung!
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Rande von Munkbrarup, unterhalb des Grundstücks verläuft allerdings eine Landstraße, die Glücksburg mit den Orten Husby und Satrup verbindet. Aufgrund der etwas höheren Lage ist die Straße vom Haus aus nicht zu sehen, bei geöffneten Fenstern oder auf der Terrasse und im Garten aber zu hören.
Lage
Munkbrarup ist eine charmante Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg, nur wenige Kilometer von der Flensburger Förde entfernt. Die idyllische Lage in der Nähe von Flensburg und Glücksburg macht den Ort besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur wünschen.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage am Rande von Munkbrarup, unterhalb des Grundstücks verläuft allerdings eine Landstraße, die Glücksburg mit den Orten Husby und Satrup verbindet. Aufgrund der etwas höheren Lage ist die Straße vom Haus aus nicht zu sehen, bei geöffneten Fenstern oder auf der Terrasse und im Garten aber eindeutig zu hören.
Munkbrarup verfügt über eine solide Grundversorgung. Im nahegelegenen Glücksburg (ca. 4 km) und Wees (ca. 3 km) gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés. Für größere Einkäufe oder spezialisierte Dienstleistungen bietet sich Flensburg (ca. 9 km) mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten an.
Busverbindungen sind vorhanden. Es gibt regelmäßige Busse nach Flensburg und Glücksburg. Die Bundesstraße B199 sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung Flensburg und Kappeln.
Familien profitieren von einer guten Auswahl an Bildungsangeboten. In Munkbrarup selbst gibt es eine Grundschule, während weiterführende Schulen in Glücksburg und Flensburg zu finden sind. Kindergärten sind sowohl in Munkbrarup als auch in den angrenzenden Gemeinden verfügbar.
Zudem ist der im Ort ansässige TSV Munkbrarup e.V. ein traditionsreicher und bedeutender Sportverein in der Gemeinde. Der Verein bietet ein sehr breites Spektrum an Sportarten an, das nahezu alle Alters- und Interessengruppen abdeckt.
Die Lage nahe der Ostseeküste bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Strände von Glücksburg und Holnis und Langballigau sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zum Baden, Spazieren und Segeln ein. Für Naturfreunde gibt es zudem wunderschöne Rad- und Wanderwege durch die hügelige Angelner Landschaft. Auch der nahegelegene Schlosspark Glücksburg sowie die Fördeland-Therme sind beliebte Freizeitziele.
Munkbrarup ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige, dörfliche Umgebung schätzen, aber nicht auf die Nähe zu Flensburg verzichten möchten. Die gute Infrastruktur im nahegelegenen Wees, Husby und Glücksburg decken den täglichen Bedarf ab und durch die Nähe zur Ostsee ergeben sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wer Ruhe und Erholung sucht, findet hier eine attraktive Wohnlage mit viel Lebensqualität.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.
Ähnliche Angebote
