Es gibt viele Gründe, warum ein Eigentümer sich von der eigenen Immobilie trennen möchte. Welche Vor- und Nachteile ergeben sich aus der Vermietung, was passiert bei einem Verkauf?
Liquidität im Alter
In der eigenen Immobilie wohnen bleiben!
Die individuellen Ansprüche an das Wohnen ändern sich im Laufe des Lebens. Nach der Familienphase sind der Garten und die Wohnfläche häufig zu groß. Die Unterhaltung und Pflege der Immobilie kostet immer mehr Kraft und Geld.
Wer deshalb schon einmal über eine Veränderung nachgedacht hat sollte wissen, dass es vielfältige Alternativen gibt.
Zusammenfassung Ihrer eingegebenen Daten
Zusätzliche Angaben
Ausstattungsdetails
Gebäudedetails
Mieter im eigenen Haus auf Lebenszeit?!
Etwa die Hälfte der Immobilieneigentümer möchten gerne Ihren Lebensabend in den eigenen vier Wänden genießen, benötigen aber das in Ihrer Immobilie gebundene Kapital oder haben einfach keine Lust mehr auf Eigentum.
Man möchte ein neues Wohnmobil oder Auto, Reisen oder den Kindern etwas Gutes tun, aber das Vermögen steckt in Ihrer Immobilie. Was tun?
Von Leibrenten über Teilverkauf bis Nießbrauch und Wohnrecht sind hier viele Stichworte zu hören. Aber was sind wirklich sinnvolle Lösungen für Sie?
Brocks Immobilien berät Sie hier gerne. Von der Bewertung Ihres Objektes über Ihre Lebenssituation (Wünsche und Notwendigkeiten) bis zur Höhe der Miete, die Sie sich leisten können und wollen sind das alles Themen, die Einfluss nehmen auf Entscheidungen für die Zukunft.
Sprechen Sie uns gerne an, wir erarbeiten gemeinsam mit Ihnen individuelle Lösungen für Ihre Wünsche!
Modernes seniorengerechtes Wohnen!
Vom Eigenheim direkt ins Pflegeheim, das muss nicht sein!
Die zweite Hälfte der älteren Eigenheimbewohner möchten ihre Wohnsituation noch einmal verändern. Die Gründe sind auch hier vielfältig.
Man möchte in die Nähe der Kinder ziehen, sucht eine bessere, am besten fußläufige Infrastruktur in Wohnungsnähe. Tür abschließen und los in den Urlaub? Einfach eine schöne handliche Wohnungsgröße? Viele Aspekte können hier Impulsgeber sein.
Mit dem Verkauf erhält man heute in der Regel eine sehr gute monetäre Ausstattung, um in eine altersgerechte Wohnung zur Miete oder zum Kauf zu investieren. „Der größte Wert, den wir besitzen, ist in der Regel das Eigenheim“, betont Bernd Brocks. Umso wichtiger ist es, mit diesem Wert wirklich sorgsam umzugehen. Dies gilt sowohl für die Zeit der Selbstnutzung als auch beim Verkauf.
Ein seriöser Partner aus der Immobilienbranche an der Seite erspart heute viel Zeit, Ärger und Geld. „Der Markt ist zum Teil wirklich unseriös und extrem schnell geworden“, bestätigt Bernd Brocks, der auch Mitglied im Gutachterausschuss des Kreises Schleswig-Flensburg ist.
Der Schritt ins Pflegeheim ist aber oft auch noch nicht der Richtige. „Wenn der Besitz zur Last wird, kann ein Mietverhältnis die perfekte Lösung sein“. So kann man zum Beispiel eine moderne und praktische Wohnung in schöner Umgebung mieten, die mit einem pflegeleichten Balkon oder einer schönen Terrasse statt einem großen Garten ausgestattet ist.
Für Senioren tun sich die unterschiedlichsten Möglichkeiten für die Nach- oder Weiternutzung Ihrer alten Immobilie auf. Hierbei einen verlässlichen Makler an der Seite zu haben, kann vieles erleichtern.
Wie finde ich einen guten Berater für diese Lebenssituation?
Die Wahl des richtigen Maklers spielt in dieser Situation eine große Rolle. Hier sollte nicht das schnelle Geld, sondern die richtige Strategie und der rechtssichere Verkauf bei Optimierung des Erlöses im Vordergrund stehen.
Brocks Immobilien hat Erfahrung aus über 500 Objektverkäufen in den letzten 9 Jahren.
Um eine möglichst große Anzahl von Kaufinteressenten zu erreichen, wird das Immobilienangebot auf den führenden Immobilienportalen, in Printmedien sowie auf der eigenen Website präsentiert. Die Durchführung von ausführlichen Einzelbesichtigungen sowie den gesamten Kauf- und Verkaufsprozess begleitet ein 10-köpfiges, sehr gut ausgebildetes Team – von der Notar-Fachangestellten über den Immobilienkaufmann bis zur Diplom-Kauffrau. Von besonderer Bedeutung ist das Procedere, einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen: „Dabei wenden wir das Bieterverfahren an, bei dem Kaufinteressenten mit ihrem Angebot zeigen, wie viel ihnen das jeweilige Objekt wirklich wert ist“, erläutert Bernd Brocks. Auf diese Weise werden viele der von ihm angebotenen Immobilien oberhalb des Verkehrswertes verkauft!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme in Flensburg unter 0461 500 97 100 und in Schleswig unter 04621 98 59 220
Ihr Team von Brocks Immobilien
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Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung gerne verkaufen, möchten jedoch vorab eine objektive Einschätzung, was Ihre Immobilie wert ist. Mit einer Online-Wertermittlung erhalten Sie eine erste Orientierungshilfe bezüglich der Preisfindung.
Bevor Sie für Haus oder Eigentumswohnung einen Verkaufspreis festlegen, sollten Sie genau wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist. Hierfür nutzen Experten drei unterschiedliche Verfahren: Das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren.
Die Lage ist immer noch das Qualitätskriterium Nummer eins und definiert maßgebliche den aktuellen Preis sowie die künftige Wertentwicklung.
Bei der Vermarktung einer Immobilie heißt es immer, dass die Lage das ausschlaggebende Kriterium ist. Bei gewonnenem Interesse rücken jedoch auch andere Aspekte ins Augenmerk der potenziellen Erwerber.
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