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interne Kennung der Immobilie: 2024-0404

Geräumiges EFH auf großem, gepflegtem 1.147 qm Grdstk. zentral in Sterup! Überd. Terrasse & Garage!

Haus | 24996 Sterup

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264.990 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2024-0404
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Anzahl der Stellplätze
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
127 m²
Grundstücksfläche ca.
1.147 m²
Nutzfläche ca.
73

Kosten

Kaufpreis
264.990 €
Käuferprovision
Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig bei Abschluss des Kaufvertrages

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 1.147 qm großen Grundstück wurde dieses schöne Einfamilienhaus im Jahre 1962 erbaut und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung.

Über die Auffahrt gelangen Sie direkt zur Garage, diese befindet sich unter dem Haus. Hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht. Zusätzlichen Stauraum finden Sie hier ebenfalls vor.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich dieser schönen Immobilie. Ein großzügiger Flur verbindet die hellen Räume miteinander. Das Highlight ist hier das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten. Der Garten ist ein wahrer Traum, der durch Bäume und Büsche eingefriedet wird. Von Ihrer überdachten Terrasse aus, können Sie den herrlichen Blick ins Grüne genießen. Ihre Gartengeräte finden im angrenzenden Gartenschuppen Platz.

Neben dem Wohn- & Esszimmer, haben Sie im Erdgeschoss die Möglichkeit, ein Schlafzimmer einzurichten oder auch einen hellen Büroraum. Die lichturchflutete Küche bietet neben einem praktischen Zugang zur Speisekammer ebenfalls ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit.

Im Obergeschoss können Sie sich in 3 Räumen frei entfalten. Alle Schlafzimmer haben eine angenehme Größe und sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Nebenan steht Ihnen sowohl ein hell gefliestes Duschbad als auch ein großzügiges Wannenbad zur Verfügung. Über eines der Schlafzimmer gelangen Sie mit einer Holztreppe in den wohnlich ausgebauten Spitzboden. Hier haben Sie noch reichlich Platz zur freien Verfügung!

Insgesamt erwartet Sie hier ein geräumiges Haus mit gutem Grundriss, welches Platz für Ihre gesamte Familie bietet und Ihnen mit dem großen Garten alle gestalterischen Freiheiten lässt!

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sie die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.

Ihr Ansprechpartner

Swantje Hilgenstöhler - Immobilienkauffrau
Swantje Hilgenstöhler
Vertrieb / Hausverwaltung / Zentrale

Energieausweis

Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
2. Juli 2034
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
213.94 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Für weitere ausführliche Details und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich auf www.brocks-immobilien.de “Mein Konto” ein. Diese Anmeldung ist eine Voraussetzung dafür, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können und Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bei Fragen zum Anmeldungsprozess rufen Sie uns gerne an!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

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Lage

Das hier angebotene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, das sich in der Gemeinde Sterup befindet. Sterup ist eine idyllische Gemeinde in Deutschland und bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung.

Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, nur wenige Meter vom Zentrum entfernt. Dadurch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was den Alltag äußerst komfortabel gestaltet.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zum Kindergarten von Vorteil und auch die Grundschule, die direkt nebenan liegt, ist somit gut erreichbar. Für ältere Kinder besteht die Möglichkeit, das Gymnasium in einer Entfernung von ca. 12 km zu besuchen.
Diese Immobilie bietet somit eine ideale Lage für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung suchen.

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