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Sonnige 3- Zi. ETW, S/W Balkon, EBK, 
gr. Keller, Stellplatz
interne Kennung der Immobilie: 2023-0501

Glücksburg! In schöner Lage wohnen! Sonnige 3- Zi. ETW, S/W Balkon, EBK, gr. Keller, Stellplatz

Wohnung | 24960 Glücksburg

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2023-0501
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
1.OG
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
75 m²
Nutzfläche ca.
11
Verfügbar ab
Sofort

Objektbeschreibung

Diese helle, sehr schön geschnittene 3 Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Glücksburg. Die 24 Wohneinheiten in dieser WEG verteilen sich auf insgesamt 2 Wohnblöcke à 12 Wohnungen. Pro Block gibt es zwei Hauseingänge mit à 6 Wohneinheiten. 

Vom Parkplatz aus erreichen Sie über wenige Stufen den Weg zum Haus. Über das sehr gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 75 qm große Wohnung im 1.OG. Die großzügige ca. 12 qm große Diele nimmt Sie in Empfang. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Das ca. 21 qm große Wohnzimmer empfängt Sie hell und freundlich. Von hier aus haben Sie zudem einen direkten Zugang auf den Südwest-Balkon, mit schönem Ausblick und Platz zum Entspannen. Das innenliegende Wannenbad ist mit einer hellen Fliese ausgestattet. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie das Kinder-/ Gäste/- Arbeitszimmer sind allesamt schön geschnittene Räume und Möbel können in dieser Wohnung wunderbar gestellt werden. Die Küche ist sehr charmant durch eine Glasabtrennung von der Wohndiele getrennt. So hat man eine geschlossene Küche, ohne das offene und großzügige Wohngefühl zu verlieren. Die kleine Abstellkammer in der Wohnung bietet Ihnen zudem zusätzlichen Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Der PKW findet auf einem zugeordneten Stellplatz angrenzend an die Wohnanlage Platz. Das zur Wohnung gehörende, ca. 11 qm große Kellerabteil bietet zudem ausreichend Platz zum Verstauen der Habseligkeiten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Viel Grün rund ums Haus herum runden die gute Lebensqualität dieser Anlage ab.

Zusammenfassend finden Sie hier ein neues Zuhause, welches aufgrund der guten Lage und gut geschnittenen Räumlichkeiten eine angenehme Lebensqualität für Singles, Paare und Paare mit einem Kind zulässt.

Ihr Ansprechpartner

Thekla Lassen - Bankkauffrau
Thekla Lassen
Vertrieb / Personal

Lage

Die Stadt Glücksburg mit ca. 6300 Einwohnern besticht durch ihren Charme und der Nähe zum Wasser. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Schleswig-Holsteins ist in Glücksburg beheimatet, das Glücksburger Wasserschloss. Dieses gehört noch heute zu den wichtigsten Residenzschlössern in Norddeutschland.
Glücksburg, mit seinem Marktplatz und kostenlosen Parkplätzen im Ortskern, verfügt über hervorragende infrastrukturelle Möglichkeiten.
Die Stadt mit deutschen und dänischen Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, abwechslungsreicher Gastronomie und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lässt kaum Wünsche offen. Das Waldgebiet rund um den Schlosssee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie in ebenso kurzer Zeit. Der Golfplatz Glücksburg liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee und der angrenzenden Halbinsel Holnis sind inzwischen ein Urlaubsparadies für Einheimische und Touristen geworden. Wassersportlern geht hier das Herz auf, denn Glücksburg verfügt neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule und dem Segelhafen des FSC in Glücksburg, über einen weiteren kleinen Segelhafen in Schausende und ist somit quasi direkt vor der Tür. Aber auch Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Wunderschöne Rad- und Wanderwege laden zum Erholen am Wochenende oder nach Feierabend ein. Der Glücksburger Wald ist ein ca. 600 Hektar großes umfassendes Waldgebiet und stellt Waldliebhabern darüber hinaus kilometerlange Spazierwege zur Verfügung.

Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Umgebung und ein regelmäßiger Busverkehr frequentiert Flensburg bis in die Abendstunden. Ein kleines Schiff setzt in den Sommermonaten zudem regelmäßig nach Flensburg über.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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