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Große PV-Anlage mit attraktiver Einspeisevergütung – vielseitige Hallen mit Wachstumspotenzial!
Hallen/Lager/Produktion | 24837 Schleswig
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie suchen einen Gewerbestandort, der Raum für unterschiedliche betriebliche Anforderungen bietet und sich flexibel an verschiedene Nutzungskonzepte anpassen lässt? Dieses vielseitige Gewerbeensemble in Schleswig verbindet großzügige Hallenflächen mit Lager-, Büro- und Nebenbereichen sowie einem weitläufigen Außenareal.
Die beiden Hallengebäude bieten gute Voraussetzungen für Produktion, Lagerung, Versand, Werkstatt, Handwerk oder technische Dienstleistungen. Auch eine Kombination mehrerer Nutzungen ist problemlos denkbar. Durch die unterschiedlichen Hallen- und Lagerbereiche lassen sich betriebliche Abläufe sinnvoll voneinander trennen und beispielsweise Produktion, Warenlager und Versand übersichtlich organisieren.
Ein besonderer Vorteil ist der großzügige, befestigte Hofbereich. Er ermöglicht komfortable Anlieferungen, Rangierbewegungen und einen direkten Zugang zu den Hallen. Das eingefriedete Grundstück schafft dabei einen klar abgegrenzten und funktionalen Betriebsstandort. Büro- und Sozialflächen ergänzen das Angebot und ermöglichen es, Verwaltung und operatives Geschäft an einem Standort zusammenzuführen. Für Gewerbetreibende entsteht damit eine praktische Gesamtstruktur mit kurzen Wegen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auch für Kapitalanleger ist die Immobilie interessant: Die Kombination aus Hallen-, Lager-, Büro- und Außenflächen spricht unterschiedliche Gewerbenutzer an und eröffnet verschiedene Vermietungs- und Nutzungsszenarien. Ergänzt wird das Gesamtbild durch großflächige Photovoltaikanlagen auf den Hallendächern.
Ein Standort mit viel Platz für funktionale Abläufe und unterschiedliche Perspektiven die sowohl für den eigenen Gewerbebetrieb als auch als langfristig Gewerbeinvestition interessant sind.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilien:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer gegenüber auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Ausstattung
Für ausführliche Informationen und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich unter www.brocks-immobilien.de “Mein Konto” ein. Die Anmeldung ist erforderlich, um Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten und detaillierte Objektinformationen bereitzustellen. Bei Fragen zum Anmeldeprozess stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Bitte hinterlassen Sie uns zudem Ihre Telefonnummer, damit wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen koordinieren können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbegebiet St. Jürgen in Schleswig und damit in einem etablierten, gewerblich geprägten Umfeld. Die Lage bietet gute Voraussetzungen für Unternehmen aus Handwerk, Produktion, Lager, Logistik und Dienstleistung und verbindet eine funktionale Gewerbestruktur mit der Nähe zum Schleswiger Stadtgebiet.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die gute überregionale Verkehrsanbindung. Schleswig liegt unmittelbar an der B 201 als wichtiger Ost-West-Verbindung und verfügt über zwei Anschlussstellen an die A 7, über die Flensburg, Hamburg und weitere Wirtschaftsstandorte gut erreichbar sind. Ergänzt wird die Verkehrsinfrastruktur durch den Schleswiger Bahnhof mit Anschluss an die Bahnstrecke Neumünster–Flensburg.
Als Mittelzentrum übernimmt Schleswig eine wichtige Versorgungs- und Wirtschaftsfunktion für ein Einzugsgebiet von über 80.000 Menschen. Damit profitieren Gewerbetreibende von einer guten regionalen Erreichbarkeit, kurzen Wegen zu Kunden, Geschäftspartnern und Dienstleistern sowie einem vielseitigen wirtschaftlichen Umfeld.
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