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Ruhig gelegenes REH in Kropp mit liebevoll angelegtem Garten, Vollkeller & Gestaltungsmöglichkeiten!
Haus | 24848 Kropp
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus in ruhiger Lage von Kropp bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit ca. 104 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem schön angelegten und geschützten Garten überzeugt die Immobilie vor allem durch ihr Potenzial und ihre angenehme Wohnatmosphäre.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC auch die Küche sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen einen schönen Blick ins Grüne. Der Garten präsentiert sich liebevoll angelegt, ruhig gelegen und angenehm eingefriedet . Damit ist er ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Vollbad.
Das Haus befindet sich überwiegend im Ursprungszustand und bietet damit die perfekte Grundlage, um eigene Ideen und Modernisierungswünsche umzusetzen. Hier können Sie mit Kreativität und individuellem Stil ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Auch der Vollkeller bietet zusätzlichen Komfort und praktische Nutzflächen. Alle Kellerräume sind gefliest und teilen sich in einen Waschkeller, einen Heizungskeller sowie einen großzügigen Abstellraum auf.
Die ruhige Wohnlage in Kropp kombiniert angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer gegenüber auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
235,40 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Für ausführliche Informationen und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich unter www.brocks-immobilien.de “Mein Konto” ein. Die Anmeldung ist erforderlich, um Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten und detaillierte Objektinformationen bereitzustellen. Bei Fragen zum Anmeldeprozess stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Bitte hinterlassen Sie uns zudem Ihre Telefonnummer, damit wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen koordinieren können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Kropp ist eine familienfreundliche Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Banken sowie Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Dadurch bietet Kropp eine hohe Wohnqualität für Familien, Paare und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.
Für Familien stehen mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen zur Verfügung. Auch das Freizeitangebot ist vielseitig: Zahlreiche Vereine, Sportanlagen sowie Rad- und Wanderwege bieten gute Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.
Die verkehrsgünstige Lage zwischen Schleswig und Rendsburg sorgt zudem für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Schleswig mit der Schlei und seiner historischen Altstadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Auch die Ostsee und die Nordsee liegen in angenehmer Entfernung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
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