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Sylt genießen, Rendite sichern: Ihr Appartement im Dorint Strandresort!
Wohnung | 25980 Westerland
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Urlaub auf Sylt genießen und gleichzeitig von einer attraktiven Rendite profitieren – eine Kombination, die nur selten so überzeugend gelingt.
Mit diesem stilvollen Appartement im renommierten Dorint Strandresort & Spa Hotel Westerland verbinden sich Erholung, Exklusivität und Kapitalanlage auf ideale Weise. Die Anlage befindet sich in begehrter Lage direkt hinter den Dünen, nur etwa 250 Meter vom feinsandigen Nordseestrand entfernt. Von Ihrem Balkon aus genießen Sie den Blick auf die Dünenlandschaft und erleben die einzigartige Atmosphäre der Insel jeden Tag aufs Neue.
Sylt zählt seit Jahrzehnten zu den beliebtesten und wertstabilsten Ferienregionen Deutschlands. Kilometerlange Sandstrände, eine beeindruckende Natur, erstklassige Gastronomie, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie die hervorragende Infrastruktur machen die Insel zu einem ganzjährigen Anziehungspunkt für Urlauber aus dem In- und Ausland. Ob entspannte Strandspaziergänge, Radtouren durch die Dünenlandschaft oder kulinarische Erlebnisse in den zahlreichen Restaurants und Cafés – Sylt bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Das ca. 33 m² große Appartement verfügt über einen westlich ausgerichteten Balkon, auf dem Sie ab dem späten Vormittag die Sonne genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen können. Gleichzeitig profitieren Sie von sämtlichen Annehmlichkeiten eines modernen Hotelresorts. Hierzu zählen unter anderem ein Schwimmbad, ein attraktiver Wellnessbereich sowie die Gastronomie des Hauses inklusive Frühstücksangebot. Die familiär geprägte Eigentümergemeinschaft sorgt zusätzlich für ein angenehmes und persönliches Ambiente.
Das Appartement ist vollständig in den Hotelbetrieb integriert und an den Hotelbetreiber Dorint verpachtet. Dieser vermietet die Einheit als Hotelzimmer und übernimmt sämtliche organisatorischen Aufgaben rund um Vermietung und Gästebetreuung. Als Eigentümer stehen Ihnen dennoch jährlich 35 frei planbare Nutzungstage zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten können.
Nicht genutzte Eigentümertage lassen sich unkompliziert an das Hotel zurückgeben, das diese gerne übernimmt und entsprechend vergütet. So profitieren Sie von einer attraktiven Verbindung aus persönlicher Urlaubsnutzung und laufenden Erträgen, ohne sich um Vermietung, Verwaltung oder Instandhaltung kümmern zu müssen.
Ob als Kapitalanlage, persönlicher Rückzugsort oder die gelungene Kombination aus beidem – dieses Appartement bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, an einem der begehrtesten Standorte Deutschlands Eigentum zu erwerben und gleichzeitig die Vorzüge eines professionell geführten Hotelbetriebs zu genießen.
Komfortabler lassen sich Urlaub und Kapitalanlage kaum miteinander verbinden.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
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Lage
Zentraler auf Sylt geht es kaum!
Nur wenige Schritte hinter den Dünen gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Strandnähe, Erholung und urbanem Inselleben. Ob ein erfrischendes Bad in der Nordsee am Morgen, ein Spaziergang entlang des kilometerlangen Sandstrandes oder entspannte Stunden im hauseigenen Schwimmbad – die Möglichkeiten beginnen direkt vor Ihrer Tür.
Starten Sie den Tag mit einem Frühstück auf dem eigenen Balkon oder lassen Sie sich ganz bequem im hoteleigenen Restaurant verwöhnen. Darüber hinaus stehen Ihnen die zahlreichen Annehmlichkeiten des Dorint Strandresorts zur Verfügung und sorgen für einen rundum entspannten Aufenthalt.
Die Lage überzeugt zudem durch ihre hervorragende Anbindung: Die Westerländer Promenade, vielfältige Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof befinden sich weniger als einen Kilometer entfernt und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. So verbinden sich die Ruhe der Dünenlandschaft und die Vorzüge des lebendigen Inselzentrums auf ideale Weise.
Auch die Anreise gestaltet sich denkbar komfortabel. Dank der Nähe zum Bahnhof ist das Appartement problemlos ohne Auto erreichbar. Für Eigentümer mit PKW stehen großzügige kostenfreie Parkmöglichkeiten auf dem Hotelgelände zur Verfügung. Fahrräder können sicher und wettergeschützt in den vorhandenen Abstellbereichen untergebracht werden.
Eine Lage, die sowohl für die eigene Auszeit auf Sylt als auch für Feriengäste kaum attraktiver sein könnte.
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